洛杉矶郡官员介绍 – 如何获取租房援助及避免被驱逐
旧金山/洛杉矶（7月29日） – 加州少数族裔媒体服务中心（EMS)7月29日下午邀请洛杉矶郡的官员及其它合作组织的代表与各少数族裔新闻媒体举办线上简报会（”Tune in to Learn About Rental Assistance & How to Prevent Eviction“）。主题是继续居住在洛杉矶郡 – 如何获取租房援助及避免被驱逐。
来自洛杉矶郡的专家及其他合作组织会希望通过各少数族裔媒体向居住在洛杉矶郡的移民们提供如何取得援助及预防被驱逐及其他更多的讯息。这个月社区的共同主办单位代表 Pars Equality Center 洛杉矶地区的主任 Peyman Malaz参与主持了当天的简报会 。
• Co-host Peyman Malaz, LA Center Director, Pars Equality Center
这个月社区的共同主办单位是代表 Pars Equality Center 洛杉磯地区的主任 Peyman Malaz 表示，新冠肺炎疫情底下，不少租客因失去工作而无力交租，加州政府推行了Covid-19租房纾困计划，帮助受疫情影响而无力交租的合资格家庭，向房东支付欠租。
• Manny Ruiz, Senior Policy Analyst/Consumer and Business Affairs Specialist, LA County Department of Consumer and Business Affairs
洛杉矶县消费者和商业事务局高级政策分析师 Manny Ruiz表示，6月25日加州州长和州参、众两会领袖宣布延长加州驱赶禁令至9月30日，同时也对之前的SB-91进行了修改，颁布了最新法案AB-832（COVID-19 relief: 租客得到联邦租房补助） 随即生效。该法案将SB-91法案指出还将确保加州迅速使用超过50亿美元的联邦租金补助，补助范围扩大到从去年4月份开始的逾期租金，和租户和房东的至9月底的预期付款，申请的范围最长可以12个月，补助比例增加到100%。新法案基本沿袭了SB-91的规定，并加大了租金补助力度。
只要房客是因新冠肺炎疫情影响而有资格领取失业救济金、或家庭收入减少而面临经济困难；及有无家可归或有住房不稳定风险；以及家庭总收入不超过地区中位数收入的80%，即有机会符合申请资格。房客无需担心合法身份之问题，只要能提供相关的文件即可。
Jessica Hayes, Disaster Recovery Branch Chief
加州住房和城乡社区发展建设部灾难恢复处处长Jessica Hayes说，为受新冠病毒影响的房东们和符合收入条件的租户同时提供财务援助，用于支付未付或未来的租金和水电费。使受影响最严重的家庭能够留在家中并防止被驱逐；继续实行房客提出申请、补助发放给房东的方式，暂停驱逐房客令。允许在租户已搬出房屋但仍欠租金的情况下支付租金援助；对于房客，得到的援助金不计入赚取的收入，并且不会影响任何其他州福利援助计划的资格，例如 CalFresh 或 CalWORKS等等。鼓励房东和租房者申请。无论你是否有移民身份，申请人都可能有资格，并且不需要出示公民身份证明。收到的资金不被视为公共负担，保证所有申请人信息均保密。这次和以往不同，不是先到先得，按照计划开放，直到资金用完。计划做到在符合条件的期间协助 100% 的未付租金和水电费。
对于房客由于受疫情的影响，只要符合收入条件（州政府会在申请时进行计算），对于有未付租金或水电费，或在未来租金或水电费方面需要帮助，必须在收到资金后 15 天内偿还房东。
对于房东，房客拖欠租金，并需要帮助来支持这种收入损失承租人的家庭，符合收入条件（州政府会在他们申请时进行计算）。延长保护，将驱逐保护延长至今年的 9月30日。
为了在 2021 年 9 月 30 日之后继续受到保护免遭驱逐，租房者必须出示证明，证明他们已申请租金减免，并正在等待他们是否会获得援助。关于更多的关于“住房是关键”的信息即将发布。
对维持与疫情相关的债务保护措施并扩大债务掩蔽保护同时也延长了房东追讨租金债务的时间限制。
此计划需要房东及房客共同参与，一旦申请成玏，此计划将为房客支付从2020年4月1日至2021年3月31日期间所累积的欠租的80%；房东需同意放弃收取剩餘欠租的20%。对房客而言，那就是无债一身轻了；而那些累积下来的水电费等，房客也可申请由此计划代为清缴。
即使房东不愿意共同参与此计划，房客也可单方面进行申请，如获批准，也可得到上述期间所欠租金的25%，以达到驱逐保护令之最低要求，解除无家可归之风险。当然，房东也可参与此计划，以及邀请符合合资格房客积极参与，共同解决欠租问题。
Cindy Shin, staff attorney with Legal Aid Foundation of Los Angeles
洛杉矶法律援助基金会专职律师Cindy Shin回答了很多法律相关问题。她表示，政府还是鼓励房东和租客先申请政府补助，如果在法案恢复期，也就是从2021年10月1日到2022年3月31日期间，出现新的欠租，补助没有申请成功或租客不配合，房东可以根据欠租驱赶房客。
• Rigo Reyes, Executive Director, LA County’s Office of Immigrant Affairs
洛杉矶县移民事务办公室执行主任Rigo Reyes鼓励房东和租房者申请。无论你是否有移民身份，申请人都可能有资格，并且不需要出示公民身份证明。收到的资金不被视为公共负担，保证所有申请人信息均保密。
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